Калькулятор налога с продажи квартиры

Посчитает НДФЛ по правилам 2026 года и подскажет, как законно платить меньше или не платить вовсе.

Цена продажи по договору

₽

Как квартира вам досталась

Сколько квартира в собственности на день продажи

меньше 3 летот 3 до 5 лет5 лет и больше

Срок считается с даты регистрации права собственности в ЕГРН.

Сколько вы заплатили при покупке

₽

Нужны документы: договор и подтверждение оплаты. Если сумма меньше 1 000 000 ₽ или документов нет — вычтем 1 000 000 ₽.

Это моё единственное жильёНе считая жилья, купленного за 90 дней до продажиУ нас двое и больше детей, и мы выполняем все условия льготыДети до 18 лет (очники — до 24); новое жильё куплено в год продажи или до 30 апреля следующего года; оно больше проданного по площади или кадастровой стоимости; кадастровая стоимость проданного — не больше 50 млн ₽; у семьи нет больше 50% в другом жилье, которое больше нового

Кадастровая стоимость квартиры — если знаете

₽

Если цена в договоре ниже 70% кадастровой стоимости, налог считают от 70% кадастровой. Узнать её можно в выписке из ЕГРН.

Налог к уплате169 000 ₽↓

Как считает калькуляторПо Налоговому кодексу в редакции на 2026 год: срок владения — ст. 217.1, кадастровая стоимость — ст. 214.10, вычеты — ст. 220, ставки 13% и 15% — ст. 224 п. 1.1. Считаем, что за год у вас одна такая продажа и нет других доходов от продажи имущества, дивидендов или ценных бумаг. Для налоговых резидентов РФ: у нерезидентов ставка 30% и без вычетов.

Разберём вашу сделку бесплатно

Риэлтор-партнёр в вашем городе ответит за 15 минут по телефону или в Телеграме.

1Оставляете номер и коротко описываете ситуацию

2Риэлтор перезванивает в течение дня

3Получаете план действий — дальше решаете сами

Получить консультацию

Имя ФамилияРиэлтор-партнёр, Уфа

Здесь будет короткий текст эксперта: какие сделки ведёт и чем помогает.

N
лет опытаN
сделокN
отзывов