Справка по ЖК
| Застройщик | ГК «Первый Трест» (застройщики: ООО СЗ «Урбаника», АО СЗ «Урбаника 3», АО СЗ «Урбаника 4») |
|---|---|
| Адрес | ул. Минигали Губайдуллина |
| Микрорайон | Зелёная роща |
| Класс | комфорт-плюс |
| Этажность | 2–33 (по проектным декларациям) |
| Статус | частично сдан |
| Квартиры | студии, 1–3-комнатные квартиры (в том числе планировки студийного типа) |
| Паркинг | подземный паркинг с прямым доступом на лифте с любого этажа |
| Счета эскроу | да |
Где находится
Точка – по координатам домов в наш.дом.рф.
Очереди и сроки сдачи
| Дом / очередь | Срок | Статус |
|---|---|---|
| Литер 1 | – | сдан |
| Литер 2 | – | сдан |
| Литер 3 | – | сдан |
| Литер 4 | IV квартал 2028 | строится |
| Литер 5 | – | – |
Сроки – как их указывает застройщик. Если застройщик нарушит срок передачи квартиры по ДДУ, дольщику положена неустойка – как её посчитать.
Дома по данным наш.дом.рф
Официальные сведения из проектных деклараций в единой системе жилищного строительства (ЕИСЖС, ДОМ.РФ) на 07.10.2026. «Ввод» – плановый срок по декларации.
| Дом | Этажей | Квартир | Ввод | Статус |
|---|---|---|---|---|
| Литер 4эскроу | 21–26 | 296 | IV кв. 2028 | строится |
| Литер 5эскроу | 17–21 | 234 | IV кв. 2028 | строится |
| Литер 2 | 2–26 | 368 | I кв. 2024 | сдан |
| Литер 1 | 23–33 | 395 | III кв. 2025 | сдан |
| Литер 3 | 23–33 | 445 | IV кв. 2025 | сдан |
Застройщик по декларации: АО СЗ УРБАНИКА 4 (ИНН 0274394558), ООО СЗ УРБАНИКА (ИНН 0274945188), АО СЗ УРБАНИКА 3 (ИНН 0274395086).
Что заявлено в проекте
- колясочные и велосипедные
- ресепшн
- зона отдыха
- гостевой санузел на 1 этаже
- детские площадки с покрытием из резиновой крошки
- спортивные площадки для футбола и баскетбола, зона воркаут
- 3 двора с тематическими зонами отдыха и спорта
- Wi-Fi на территории комплекса
Особенности проекта
- 5 литеров, из них литеры 1, 2 и 3 сданы, литер 4 – завершение строительства в IV квартале 2028 года
- расположен в микрорайоне «Зелёная роща»
- подземный паркинг с лифтовым доступом с любого этажа
- 3 двора без автомобилей с ромбовидной единой концепцией благоустройства
- окна с 3-камерным профилем шириной 71 мм и шумоизоляцией до 40 дБ
Квартиры в ЖК «Урбаника» от риэлторов
Загружаем объявления…
Частые вопросы о ЖК «Урбаника»
Кто строит ЖК «Урбаника»?
Застройщик – ГК «Первый Трест» (застройщики: ООО СЗ «Урбаника», АО СЗ «Урбаника 3», АО СЗ «Урбаника 4»). Официальный сайт проекта – urbanicaufa.ru.
Где находится ЖК «Урбаника»?
Ул. Минигали Губайдуллина, Зелёная роща.
Когда сдача ЖК «Урбаника»?
По проектным декларациям (наш.дом.рф): IV квартал 2028.
Какие квартиры есть в ЖК «Урбаника»?
Студии, 1–3-комнатные квартиры (в том числе планировки студийного типа). Наличие и цены меняются каждый день – уточняйте у застройщика или риэлтора.
Отзывы о ЖК «Урбаника»: что проверить самому
Отзывы мы не публикуем: проверить, кто их написал, нельзя. Надёжнее посмотреть документы и историю застройщика. Это займёт полчаса.
- Проектная декларацияЗастройщик обязан разместить её в единой системе жилищного строительства (наш.дом.рф) до первого договора с дольщиком. Найдите ЖК по названию или ИНН застройщика: там срок ввода, разрешение на строительство и сведения о компании.
- Счёт эскроуПо ДДУ деньги вносят не застройщику, а на счёт эскроу в уполномоченном банке; застройщик получит их после ввода дома. Банк должен быть указан в договоре.
- Суды застройщикаНайдите застройщика в картотеке арбитражных дел kad.arbitr.ru по ИНН 0274394558. Иски дольщиков о неустойке и о качестве говорят о сроках и отделке больше, чем отзывы.
- Отзывы и чаты жильцовНа картах и в чатах уже сданных домов этого застройщика смотрите на даты: сдвигались ли сроки, как принимали квартиры, какая управляющая компания.
- Стройка вживуюПриезжайте на площадку в будний день: идут ли работы, совпадает ли этап с графиком.
Подробно о гарантиях дольщика – в статье о покупке квартиры по ДДУ.
Перед покупкой в новостройке
- Покупка квартиры по ДДУ: эскроу, проектная декларация, гарантии
- Приёмка квартиры: чек-лист и права
- Семейная ипотека с 1 октября 2026: новые ставки
- Ставки по ипотеке сегодня и ипотечный калькулятор
Другие ЖК рядом
- ЖК «Конди Нова» – Талан (федеральный застройщик)
- ЖК «Луна» – СЗ «СТ Ультра-Девелопмент» (группа компаний Prime Development)
- ЖК «Формула (Formula)» – ООО СЗ «ЖК «Умный дом Литера 10» (ГК Structura Group)
- ЖК «Лесная симфония (Гранель)» – ГК «Гранель»
Источники
Данные с официальных сайтов застройщика на 28.09.2026. Цены и наличие квартир уточняйте у застройщика или риэлтора – они меняются каждый день.