ЖК «147 микрорайон» в Магнитогорске: квартиры, сроки сдачи, застройщик

Справка по ЖК

Застройщик	Трест Магнитострой
Адрес	Магнитогорск, 147 микрорайон, правый берег, южная часть города
Микрорайон	147 микрорайон
Класс	типовой
Этажность	1–17 (по проектным декларациям)
Статус	строится
Квартиры	все виды планировок (по новости застройщика)
Паркинг	74 машино-мест (по декларации)
Счета эскроу	да

Где находится

Точка – по координатам домов в наш.дом.рф.

Очереди и сроки сдачи

Дом / очередь	Срок	Статус
Дом №31, 1 этап	2026	строится
Дом №31, 2 этап	2027	строится
Дом №22	–	строится, о вводе застройщик на сайте не сообщает

Сроки – как их указывает застройщик. Если застройщик нарушит срок передачи квартиры по ДДУ, дольщику положена неустойка – как её посчитать.

Дома по данным наш.дом.рф

Официальные сведения из проектных деклараций в единой системе жилищного строительства (ЕИСЖС, ДОМ.РФ) на 07.10.2026. «Ввод» – плановый срок по декларации.

Дом	Этажей	Квартир	Ввод	Статус
3 домаэскроу	4–15	424	IV кв. 2026	строится
2 домаэскроу	3–11	244	I кв. 2027	строится
3 домаэскроу	2–14	143	IV кв. 2027	строится
1 домэскроу	2	6	II кв. 2028	строится
1 домэскроу	4	75	IV кв. 2028	строится
1 домэскроу	1–14	459	III кв. 2030	строится
Сдано домов: 37, последний – 2026 год

Застройщик по декларации: ООО СЗ ТРЕСТМ-36 (ИНН 7456046685), ООО СЗ МАГАВТОЦЕНТР (ИНН 7446050435), ООО СЗ ТРЕСТМ-41 (ИНН 7456046646), ООО СЗ МОНОЛИТ-МАГ (ИНН 7455008574), ООО СЗ РЕ-СТАЙЛИНГ ПРО (ИНН 7451418227), ООО СЗ МОЛОДЕЖНЫЙ (ИНН 7445024168), ООО СЗ ТРЕСТМ-26 (ИНН 7456046741), ООО СЗ ТРЕСТМ-35 (ИНН 7456046702), ООО ФОРМУЛА ЧИСТОТЫ (ИНН 7445042978), Фонд ЖИФ КЛЮЧ (ИНН 7445011610), ООО ТРЕСТ МАГНИТОСТРОЙ (ИНН 7444043471), ООО СЗ ТРЕСТМ-7 (ИНН 7456040644), ООО СЗ ТРЕСТМ-25 (ИНН 7456041630), ООО СЗ ТРЕСТМ-145 (ИНН 7456043395), ООО СЗ ТРЕСТМ-28 (ИНН 7456043050), ООО СК ВЫСОТНИК (ИНН 7453003764), ООО СЗ КЛЮЧЕВОЙ-1 (ИНН 7455039935), ООО СЗ СТИМУЛ (ИНН 7446026714), ООО СЗ ТРЕСТМ-24 (ИНН 7456045360), ООО СЗ ТРЕСТМ-40 (ИНН 7456046653), ООО СЗ ТРЕСТМ-31 (ИНН 7456046727), ООО СЗ КОРД (ИНН 7460058644).

Особенности проекта

вид на Заводской пруд и зелёные массивы
рядом школы, детские сады, парк Южный (по новости застройщика)

Частые вопросы о ЖК «147 микрорайон»

Кто строит ЖК «147 микрорайон»?

Застройщик – Трест Магнитострой. Официальный сайт проекта – magnitostroy.su.

Где находится ЖК «147 микрорайон»?

Магнитогорск, 147 микрорайон, правый берег, южная часть города, 147 микрорайон.

Когда сдача ЖК «147 микрорайон»?

По проектным декларациям (наш.дом.рф): IV квартал 2026, I квартал 2027, IV квартал 2027, II квартал 2028.

Какие квартиры есть в ЖК «147 микрорайон»?

Все виды планировок (по новости застройщика). Наличие и цены меняются каждый день – уточняйте у застройщика или риэлтора.

Отзывы о ЖК «147 микрорайон»: что проверить самому

Отзывы мы не публикуем: проверить, кто их написал, нельзя. Надёжнее посмотреть документы и историю застройщика. Это займёт полчаса.

Проектная декларацияЗастройщик обязан разместить её в единой системе жилищного строительства (наш.дом.рф) до первого договора с дольщиком. Найдите ЖК по названию или ИНН застройщика: там срок ввода, разрешение на строительство и сведения о компании.
Счёт эскроуПо ДДУ деньги вносят не застройщику, а на счёт эскроу в уполномоченном банке; застройщик получит их после ввода дома. Банк должен быть указан в договоре.
Суды застройщикаНайдите застройщика в картотеке арбитражных дел kad.arbitr.ru по ИНН 7456046685. Иски дольщиков о неустойке и о качестве говорят о сроках и отделке больше, чем отзывы.
Отзывы и чаты жильцовНа картах и в чатах уже сданных домов этого застройщика смотрите на даты: сдвигались ли сроки, как принимали квартиры, какая управляющая компания.
Стройка вживуюПриезжайте на площадку в будний день: идут ли работы, совпадает ли этап с графиком.

Подробно о гарантиях дольщика – в статье о покупке квартиры по ДДУ.

Перед покупкой в новостройке

Источники

Данные с официальных сайтов застройщика на 06.10.2026. Цены и наличие квартир уточняйте у застройщика или риэлтора – они меняются каждый день.