Калькулятор налога со сдачи квартиры

Сравнивает НДФЛ и налог самозанятого за год – и подсказывает, что выгоднее.

Плата за месяц

₽

Без коммунальных по счётчикам, если их оплачивает жилец отдельно.

Сколько месяцев в году сдаёте

мес.

Ваша зарплата за год до налога

₽

Для НДФЛ доход от сдачи складывается с зарплатой: если вместе выходит больше 2,4 млн ₽ в год, ставка выше 13%.

Кто снимает квартиру

человеккомпания или ИП

Я уже был самозанятым и использовал налоговый вычет 10 000 ₽Новым самозанятым вычет снижает ставку: 4% → 3% (с компаний 6% → 4%), пока не наберётся 10 000 ₽

Налог за год–↓

Как считает калькуляторНДФЛ – по шкале ст. 224 п. 1 НК РФ: доход от сдачи прибавляется к зарплате, налог. Это разница между налогом на общую сумму и налогом на одну зарплату. Налог на профессиональный доход – 4% с оплаты от граждан и 6% от компаний и ИП (ФЗ № 422-ФЗ ст. 10), с учётом вычета 10 000 ₽ (ст. 12). Самозанятость доступна, если доход за год не больше 2,4 млн ₽.

Разберём вашу сделку бесплатно

Риэлтор-партнёр в Уфе или юрист-партнёр онлайн из любого города посмотрит вашу ситуацию и подскажет, что делать, в каком порядке и где риски.

1Оставляете номер и коротко описываете ситуацию

2Риэлтор или юрист перезванивает в течение дня

3Получаете план действий – дальше решаете сами

Получить консультацию

Эльвина МосквинаРиэлтор-партнёр, Уфа

Риэлтор в Уфе 12 лет, провела больше 600 сделок с жильём. Первая консультация по вашей ситуации – бесплатно.

12
лет опыта600+
сделок0 ₽
первая консультация

Ольга ФедороваЮрист по сделкам с недвижимостью, онлайн

Больше 6 лет в договорной работе. С 2026 года ведёт сделки с жильём, прошла повышение квалификации в НИУ ВШЭ. Консультирует дистанционно – из любого города. Первая консультация – бесплатно.

6+
лет с договорами0 ₽
первая консультацияОнлайн
любой город